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        美國樓市復蘇仍不穩固 1月舊房銷量創9個月新低


         發布時間:2021-04-07 05:13:34

        以前,他每年對房子檢修兩次,看看屋頂是否漏水,如今再不敢上屋頂了。經過這次水災,泥磚房的安全性問題進一步暴露。除了漏水,他還開始擔心哪個房間會不會突然倒掉。黃洪昌70多歲的姑姑說,所有住在這個房子里的人,經常提心吊膽。他們想蓋新房已經不止一兩年了,只是各家經濟條件都不允許。黃洪昌

        正由于沒人氣,這個主水管道水管截門很容易銹死。因此,翻新時,應要求施工方對此進行檢查,對于居住10年左右的房子,最好更換新截門,以保安全。3排查馬桶后排水下水改造。如果你家老房子的馬桶是由蹲式改成坐式的,那翻新時應要求施工人員對下水改造進行排查,因為馬桶蓋蹲改坐的后排水下水改造是個技術活兒,容易埋藏漏水隱患。最貴內外兼修 確保房子內外光鮮有代價“舊房翻新得花多少錢,哪些項目最貴?”這常常是舊房翻新業主向設計師提出的第一個問題。

        據了解,光大銀行、中國銀行、建設銀行在沈陽的三家銀行分支機構具體承辦這項貸款業務,沈陽房地產置業擔保公司則承辦擔保業務。據沈陽市房產局介紹,由于這項政策操作起來較為復雜,涉及銀行、企業、擔保公司等多個部門和購房、抵押等多個環節,因此房產局特別組織了信譽好的五家房產經紀機構,為每名客戶指定一個專門的經過培訓的專業經紀人士,“一對一”幫助老百姓從頭跑到尾,負責辦理全部相關手續,百姓只需提供身份證、房產證等相關證件手續,其余都不用操心,甚至連電話都不用打就可辦完全部手續,而中介服務費也全部減免。

        二、最好請專業人員。舊房改造主要涉及“三面”(墻面、地面、頂面)改造、門窗改造和水電改造。三面改造要對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現象,以便進行修補處理。門窗改造要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做。水電改造前需做閉水試驗,并檢查電線是否有老化、違章布線現象。這些都需要操作人員具備專業素質。三、走出“舊房改造、設計為重”誤區。很多人認為舊房的隱蔽工程不需改造,而只想變換風格。這是一個誤區。相當一部分老房子由于年代的問題和限于當時的行業技術水平,隱蔽工程做得很不到位,需要“刷新”。四、改善老房子的“呼吸系統”。老房子普遍存在通風不好的問題。翻新時最好裝排氣換氣裝置。

        翻新20年的老房子對于很多設計師來說都是“高難度”的事。最終程小姐在舊房翻新經驗豐富的家裝公司找到了幫手,但由此可以看出,多數家裝公司尚未做好準備。如何提升舊房翻新設計和工藝水平,并提供有針對性的服務,正是眼下家裝公司急需重視的問題。對此,實創裝飾副總裁韓曉靜告訴《廣廈時代》,為了處理過程中的難題,實創裝飾5月份將會組織名為“實小創”的服務團隊,專門為消費者免費解決裝修過程中與材料商對接、接貨驗貨、工程截點驗收、工地安全以及設計師和工人之間的信息傳遞等瑣碎事情。

        繼去年底出臺減免房屋交易稅費、實行購房補貼、提高公積金貸款額度等25項促進樓市消費的新政策之后,沈陽市近日又推出了“押舊買新”的樓市促銷政策。在過去由房產中介主導的“押舊買新”模式備受詬病的背景下,“沈陽式”押舊買新能否像政府所期冀地那樣為百姓買房帶來實惠,進而促進樓市交易再升溫?全新“零首付”購房利好攪熱樓市“‘押舊房買新房’的利好政策,將是沈陽春季房交會最大亮點!”沈陽市房產局局長紀凱近日接受本報記者獨家專訪時介紹,為了幫助百姓省時、省心、省錢地買到稱心如意的好房子,沈陽市新近推出了“押舊買新”的全新住房消費模式,以政府牽線、企業讓利、百姓受益為主要特點,實現了“先買新房后賣舊房”、二手房抵押、商品房銷售、二手房銷售各環節的聯動。

        以一套25萬元的新房子為例,您大概可以花不到24萬買到這套新房,能省1萬多元。全程“一對一”免費服務目前,組委會已組織了沈陽智虹房產置業有限公司、沈陽君杰房產經營有限公司、沈陽市芒果信息中介有限公司、21世紀不動產經紀公司、沈陽翠龍房地產代理有限公司等5家經紀公司參加“押舊買新”。您可以就近到這5家公司的任何一個連鎖店咨詢登記、申請辦理。而到底有多少家樓盤參與“押舊買新”活動,還要看最終招商的情況。不過,組委會要求參加活動的開發商一定要承諾,參加“押舊買新”的房價不會高于其房屋正常的銷售價格。

        清王朝 趙崗 班組長

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